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问题 联建房房屋质量问题怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在遇到涉及房屋建筑质量的相关争议时,作为业主您有权选择以下几种途径来维护自己的权益:
首先,您可与开发商进行直接对话,运用调解协商的方式寻求解决方案;
其次,您也可向消费者协会进行投诉,由其协助处理此问题;
再次,若上述两个方法未能奏效,您可寻找负责的主管机构寻求帮助;
最后,如果以上所有措施都无法解决问题,您还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,当房屋主体结构质量存在严重问题导致无法交付使用,或房屋交付使用后经过严格检验被证实为主体结构质量不合格时,买方有权要求解除合同并要求赔偿相应损失。
此外,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条明确指出,任何形式的起诉均需向人民法院提交书面诉状,同时需按照被告人数提出副本。如确实由于客观原因无法书写诉状,您亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,但需由人民法院将相关内容记录在案,并通知对方当事人。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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更新时间:2025/4/23 12:18:16