商品房预售合同是一种具有高度法律约束效力的文件，若其中任何一方履行过程中违反了该份合同约定，便需要承担相应的法律义务及赔偿责任。商品房预售合同，通常是指由商品房预售方和买方双方经过协商、达成一致后签订的，商品房预售方向买方承诺将已预先建造完毕的商品房所有权在约定的有效期内转移至买方名下，而作为回馈，买方需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。