关于房地产纠纷案件的处理，需结合实际情况来确定，参考的主要方法有以下两种：
第一种是以涉及房屋权益的确认、使用权、买卖、租赁、典当和抵押等各种民事法律行为所产生的争议，以及与其紧密关联的房屋内部装修、装潢、设计以及附属设施的归属问题，所有涉及到这些方面的纠纷，当事人都可以直接向当地的人民法院提出民事诉讼请求；
第二种则是针对拆迁人和被拆迁人之间因为拆迁补偿、安置等事宜而引发的纠纷，如果双方无法通过协商达成一致意见，那么就应当由负责批准拆迁的主管部门或者是房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁定书后的15天内向当地的人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。