| 问题 | 开发商延期交房的变化是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、开发商未按照合同约定的时间交付房产并不意味着必然构成违法，通常情况下，这种逾期交付的现象被视作违约。
然而，引起延迟交付房产的因素并非开发商本身所致时，这并不被认定为违约事件。 2、依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定，当合同一方未能履行自身应尽之义务或履行行为没有达到合同约定标准时，该方应承担相应的法律责任，包括继续履行合约、采取补救措施，或是就可能造成的损失进行赔偿等多种方式。 此外，第五百七十八条还规定，若合同一方通过明确表达或实际行动表明其将无法履行合同义务，则另一方可在履行期限届满之前向其提出违约责任追究要求。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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