问题 | 乌市开发区延期交房能获得赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋延期交付的情况下,业主有权获得相应的赔偿。对于此类问题,如果业主与开发商之间所签署的房屋买卖协议已经详细规定了延期交房的违约责任,那么业主便可以依照此项合约中所确定的具体数额向开发商提出索赔,以此弥补由于延期交房所造成的经济损失。而若合同中并未对这一部分有所涉及或者说规定不够详尽的话,业主也可以根据自身已支付的购房款项总额,结合同期银行贷款利率以及实际延期交房的期限来计算出应该得到的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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