商品房预售协议的核心要素涵盖了诸多层面，具体如下：
1.协议双方当事人及其所购商品房的真实身份信息；
2.成交价格，以及支付款项的时限规定；
3.商品交付地址、时间和方式的明确约定；
4.对于可能出现的违约行为及其对应的法律责任作出明确规定；
5.纷争解决途径的明确陈述；
6.协议生效条件的详细说明；
7.协议中止、终止或者解除的条件及程序的明确阐述；
8.协议变更与转让的相关规定；
9.以及其他需要特别强调的禁止性条款。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。