在购买房屋后若出现悔意，且开发商未能予以退还，您可考虑首先审查自身是否满足退房的相关法律规定及条件，符合的话便可通过合法途径行使解除权以实现退房之目的；倘若您并未达成既定或法定的解除协议条件，那么也是有可能进行退房处理的，但这需要您承担相应的违约责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款明确指出，当事人应严格依照约定全面履行各自的义务。
同时，第五百六十二条亦规定，当事人双方经协商一致，可解除合同。
此外，当事人还可以自行约定一方解除合同的具体事项。当解除合同的事项发生时，解除权人有权依据此项约定解除合同。
最后，第五百七十七条规定，当事人一方如未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。