问题 | 商铺租赁保证金纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照正规程序:我们可依法向人民法院提起诉讼,凭借所持有之押金收据便足以证明权益所在。
然而针对租期超过六个月以上的情况,我们需确保双方已经以书面形式进行过明确约定,若无此书面协议,则视为无固定期限租赁关系存在。 首先,面对房东无缘无故拒绝退还押金这一情况,我们首选的解决方式自然是积极协商并采取法律手段来维护自身合法权益。通常在租赁合同中都会有关于押金的具体规定,此时房东的行为无疑构成了对合同条款的违反,因此我们完全有权根据合同中的相关条款来进行妥善处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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