关于商品房购买过程中定金的处理方法，有以下两种情形：
第一种情况为若买卖双方依照约定严格遵守了合同条款，那么定金便可以被视作购房款项或退还给支付方；而在第二种情况下，即由开发商违反合约义务以致无法实现预期的交易目的时，定金同样可以得到退还。
然而，当卖方因自身原因导致合同目的无法达成时，买方有权要求其以双倍金额返还所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。