当遇到开发商未能按照规定期限交付房屋的状况时，您有权依法申请退回所购买的房屋。在这种情况下，房地产开发企业应严格执行购置协议中约定的交房日期履行交付义务，倘若逾期未达规定交付标准，便理应对自己预期内未按约进行的行为承担相应的法律责任。
根据实际逾期情况以及双方协议中的具体条款规定，购房者有权自由选择行使合同解约权或者索取逾期交房违约金作为补偿，直至符合协议预期为止。
然而，若双方当事人在协议中有其他特别约定，则需依照该约定执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。