对于延迟交付房产的期限判断，主要考察的是出卖方是否遵守了合同中明确规定的交付日期。若经过恰当的催告程序后，出卖方仍未在三个月合理期限内履行交付义务，则买方可向其提出索偿请求，以补偿逾期交付期间所带来的经济损失。
然而，如果经过催告后，出卖方仍然无法在三个月合理期限内如期交付房产，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方可选择解除合同，并要求出卖方承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。