关于开发商延迟交房的时限，应以双方签订的房屋买卖合同中所约定的交房日期为准。若开发商未能按照合同约定的期限强行完工，对该行为，房地产开发企业有义务承担相应的法律责任。针对此类情况，购房者有权发出书面通知进行催促，要求开发商尽快交付房屋；
然而，若经过多次敦促后，开发商仍然无法如期交房，那么购房者便可行使退房权利，同时向开发商提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。