在房地产纠纷方面，法院通常采用和解、调解、仲裁以及诉讼这四种途径来解决相关争议。在解决此类纠纷时，首先应秉持平等互惠与互利共赢的原则，尝试在双方私底下达成和解协议；若未能达成和解，则可考虑寻求第三方的协助以进一步协商解决矛盾。
然而，倘若经过全面的协商但仍然无法化解纷争，那么便需要依据合同条款或当事人之间的约定，请求特定机构进行仲裁裁决。若仲裁结果依然不能令各方满意，那么最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼，以便通过法律手段维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。