关于延期交付商品房而导致的退房程序为：业主需以书信形式向地产开发商提交明确的退房申请；自业主递交退房请求之后，开发商有义务在不超过15个工作日之内将全额购房款项退还给业主，同时解除双方签署的房屋买卖合同；
如若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则自第16天开始直至业主实际收到全部购房款项为止，开发商每日须向业主支付总购房款项的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。