问题 | 收了购房定金违约后如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交易过程中,若交易方收到订金后却违反了合约规定,另一方有权要求其按约履行合同义务,例如,在房地产交易中,该方可能被要求立即进行房产所有权变更等操作。与此同时,当对方违背合同承诺时,解约合同时需将所收订金加倍归还。反之,如果是自身原因导致的违约行为,则订金将无法获得退还。
依据现行的相关法律法规,当合同当事人有任何一方未能依约履行其合同义务或履行义务未达到约定标准时,都应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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