关于商业性住宅用地使用期限的问题，依据现行法规规定，届满以后将自动延续。因此，广大消费者在购置房产之际，务必审慎核查开发商所持有的资质文件是否完备。在实现内购交易后，买卖双方需在一个月之内携带购房合同以及相关证明材料赴当地房地产交易所履行有效的房产过户备案程序。在此过程中，除了要提供个人身份证明文件（诸如身份证和户口簿）外，还应提交包含《商品房销售合同》在内的各项关联文件。待买卖双方接到交易所关于办理过户手续的通知后，均需携带身份证件、户籍文件以及印章等相关资料，完成手续费、契税以及印花税的支付后，方能正式启动过户流程。在完成买卖过户手续之后，买方有责任在三个月内携带由房地产交易所颁发的房产卖契，前往所属地区的房地土管理局提出产权登记申请。经由房地产行政管理部门的严谨审核与核实，顺利通过审查的消费者才能领取具有法律效应的房地产权属证书。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。