针对购房合同纠纷问题的解决策略，主要分为以下四大步骤：即沟通与协商、调解、仲裁以及诉讼程序。
首先，作为最基本也是最首要的方式——沟通与协商，其成功与否取决于双方是否能够在相互尊重、理性对话和平等对待的前提下，共同寻找一条协商解决纠纷的路径。这种方式无疑是解决各类纠纷问题的最佳选择之一，因为它能够最大程度地维护双方的利益，避免不必要的损失。
其次，如果合同当事人无法通过协商达成共识，那么他们便有权利请求相关机构介入并展开调解工作。例如，如果涉及到的一方或者多方属于国有企业，则可以请求其上级监管部门启动调解程序。在此过程中，上级监管部门应秉持公正、公平的原则，审慎评估事实真相，进行调解工作，而不是过度干预。
此外，当事人还可以根据法律规定，请求合同管理机关、仲裁机构甚至审判法庭等机构参与调解工作。接下来，当合同中的争议事项无法通过协商和调解得到满意的解决方案时，当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后另行签订的仲裁协议，向当地的仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构对争议事项进行裁决。
最后，如果合同中没有事先约定相关仲裁条款，并且事后也没有签订任何仲裁协议，当事人仍然可以依据法律规定，将合同纠纷提交至法院进行审理，以此来寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。