针对购房者在支付定金之后又产生退房意愿的情况，应依据相应的合同条款先行处理。若合同中未明确规定相关事项，则可考虑通过协商解决问题。如协商无果，亦可申请由第三方进行调解，若对调解结果依然不甚满意，可选择向法院提起诉讼，或者径直向法院递交诉状。若经证实为卖方违约，购房者有权要求其双倍返还所支付的定金；反之，若是购房者自身违约，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。