在实施房产转让行为之际，买卖双方通常需要完成房屋销售合同的签署工作，然而由于无法预测或控制的外在力量（例如过去两年里的新型冠状病毒引发的全球公共卫生危机、重大自然灾害如地震或者军事冲突等）导致了合同履行障碍的出现，此时，依据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，因上述不可抗力事件导致合同难以继续执行，则无需承担相应的民事责任。所谓“不可抗力”，是指那些在事先无法预见，因其出现也无法被人为地消除或者规避，同时又对合同的正常履行产生实质性影响的客观事实。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。