问题 | 延期3个月交房算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于违约行为,在合同订立之后,本应按照双方合意的期限交付房屋,但甲方未能按时履约,直至晚到整整三个月,这一行为严重违背了先前所达成的约定条款和条件,依据相关法律规定,甲方应当承担以下几项违约责任:
首先,必须继续履行合同义务; 其次,采取必要的补救措施以减轻对乙方造成的损失; 最后,向乙方支付相应的违约金作为补偿。如果甲乙双方在合同中已经明确约定了违约金的计算方式,那么甲方在支付违约金之后,仍需继续履行其未尽的债务。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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