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问题 房产纠纷定金标准是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于定金的数额问题,应当首先由双方当事人自行协商达成一致意见;
然而,值得注意的是,定金的数额不能超出主合同标的额的百分之二十,若超出了这个上限规定,那么超出的那部分将不再具有定金的效力。在具体实施定金制度的过程中,需要遵循以下三个基本原则:
首先,定金的数额必须由当事人双方共同商定,他们有权根据实际情况自由设定定金的金额;
其次,定金的数额受到最高限额的制约,即不得超过主合同标的额的百分之二十,如果超过了这个限额,那么超出的部分就会被认定为无效;
最后,如果实际交付的定金数额大于或小于约定的定金数额,则应视为对原定金数额的变更,以实际交付的定金数额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/19 17:23:36