预售的房产必须在预先签订的销售契约中所规定的日期如期交付。商品房的预售合同里应当包含明确而具体的交楼日期，若在合约中并无明文规定，则买卖双方可以通过友好协商来确定最终的交房日期。如果卖方因自身原因迟延了交付房产的时间，经过买方的适当催告之后，在合理期限内仍然未能履行交楼义务时，买方有权要求解除预售合同，除非买卖双方在事先已经达成了其他的协议或约定。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。