鉴于开发商未能按照预定时间交付房屋，业主在维护自身权益时应向开发商发出正式的催告通知，明确提出要求开发商尽早完成房屋交割以及对逾期期间造成的经济损失进行合理赔偿；如果经过催告之后的三个月内开发商仍然无法交付房屋且不能提供恰当合理的解释与说明，则业主有权力依据相关法律规定宣布解除合同，同时要求开发商承担其相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。