问题 | 房产定金合同作废需要面签吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房买卖协议的解除问题,确实无需进行面对面签字确认手续。
在这个交易环节中,买卖双方在达成了初步共识之后,通常都会签署一份详尽的二手房买卖协议。 然而在协议正式生效实施之前,双方有权力通过协商,自行决定撤销该协议。 若其中任何一方出现违约行为并愿意支付相应的违约金作为代价,同样有权选择解除这份协议。 这与办理银行贷款业务中的流程有所区别,即在解除协议的过程中,双方并不需要亲自前往相关部门进行面对面签字确认。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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