根据现行法律规定，出卖方如未能如期交付房屋，且经过买方的有效催促之后，仍未在合理时间内（三个月）履行义务，那么作为当事一方的买方有权依照相关法规宣布解约，除非双方当事人已事先达成了其他共识或者约定。因此，若遇到延期交房的情况，买方完全有权利要求退房，同时还可主张双倍返还定金或者房款利息等权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。