归还购房定金的一般步骤主要包括以下各项：
首先，当务之急是对购房合同中的相关条款进行详尽的审查。
具体来说，需要对有关退款的具体细节，诸如预定的退款条件、事先通知的期限，以及相关的责任与义务等等有所明确理解。
其次，提出退款请求方面，应当书面向房地产开发公司或卖方递交正式的退款申请书，同时随附证明相关情况的必要证据材料，如支付凭据、往来信函等。务必让您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，在与开发商或卖方进行协商处理时，应积极展开对话，探讨如何解决退款问题。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，寻找共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并推进退款的顺利执行。
最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议，并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。