问题 | 新郑买房后悔退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若已支付了购房首付款项,仍可选择取消房屋购买合同。在这种情况下,消费者有权提出退房请求,然而,若由于个人主观因素而放弃购屋,则必须承担相应的违约责任。关于首付款,实际上它相当于预付款,若您试图取消交易,首付款应返还给您;
然而,若因个人缘故决定停止购屋,买方将需承担赔偿违约金的义务。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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