在预定交付时间之后仍然无法实际接收房屋的情况下，若是开发商的过失所导致的延误交付的话，则开发商理当对其行为承担相应的违约责任。违约责任通常表现为继续执行原有的买卖合同约定、进行必要的补救措施以恢复原状以及赔偿由于违约行为而给另一方带来的损失。
然而，若该种延期收房情况满足了法律规定的解除合同条件，那么在此基础上，购房者有权解除购房合同并向开发商提出赔偿损失等相关诉求。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。