在遇到任何形式的房地产纠纷之际，首先必须秉持着平等互惠和达成共识的原则来积极尝试进行磋商以寻求问题的妥善解决方案。
然而，若经过反复磋商仍然无法达成一致的话，则需依据相关的合同条款或是双方当事人所达成的共识，请求特定的权威机构进行公正而客观的仲裁。倘若以上途径均未能解决问题，那么您还可以选择向当地的人民法院提出诉讼申请，通过法律手段来切实维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。