在涉及到房屋买卖协议产生的各类纷争中，我们通常会遵循如下四个主要的策略与途径进行问题的解决：
第一，我们倾向于优先选择通过协商来消除分歧；
第二，若协商无效，则考虑利用调解机制来处理相关事宜；
第三，即使在协商与调解均告失败的情况下，亦可将仲裁手段视为次优之选；
最后，在所有其他方式都无法奏效的极端情况下，求诸法院提起诉讼往往成为迫不得已的抉择。关于协商机制，其有效运行的关键在于涉事各方必须能站在相互信任的基础上，共同协商解决争议。因此，协商方式无疑被认为是最理想的解决途径。
然而，当各方无法达成共识时，他们有权请求相关机构介入调解。在这种情况下，如果其中一方或双方为国有企业，我们便可寻求上级政府部门的协助，期望通过公平、合理以及公正无私的处理原则来开展调解工作，同时坚决抵制任何形式的行政干预。
此外，我们还可以寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等部门的援助与支持。
值得注意的是，即便在买卖房屋协议书中并未明文规定仲裁条款，或者在纠纷发生后未能形成有效的仲裁约定，作为最后的救济途径，我们仍然有权利诉诸法院，依赖司法程序来妥善解决这些纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。