退还购房定金的大致流程通常表现为以下几个环节：
首先，对购房合同予以细致审核：在此过程中，务必审慎对待其中有关退款的各项条款及对应条件。深入理解并明确约定的退款条件、提前通知期限以及相关责任承担情况以及各自负担的义务。接着，书面提交退款申请：以正式文书的形式向开发商或者卖方提出退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必要保证所述请求及理由表述清晰明了。
然后，开展协商解决工作：与开发商或卖方进行积极的协商，针对退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。
再者，若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，则可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来解决此项争议，推进到退款的实际执行阶段。而对于最终的手段——提起诉讼，即若上述所有措施均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定采取这一步骤之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。