首先，必须明确一点，即有关房屋质量的保修期是否已经超过了法定的期限。如果尚未过期的话，业主有权向当地的质量技术监督管理总站提出申诉，以保障自己的合法权益以及追究房屋质量问题的相关责任人。
然后，关于如何对房屋质量问题进行评估的问题，我们强烈建议您寻找具备专业资质的第三方机构来进行深入的鉴定和分析诊断。针对存在质量缺陷的项目，首要任务是与开发商或建设单位进行充分的协商，以期找到一个合理且有效的解决方案。
同时，在这个过程中，务必保持与建筑工程委员会、城市规划局等相关政府部门的紧密联系和沟通，以便能够及时地上报情况并申请检验和备案。倘若涉及到了房屋质量纠纷和争议，当双方当事人达成共识时，他们可以联合起来共同委托具有较高社会公信力的房屋质量巡查瑕疵赔偿评估机构，为其提供详尽的评估报告，从而更准确地确定责任主体，妥善地处理这些矛盾和争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。