依据我国于《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规之明确规定，在所有涉及房地产交易事务的过程当中，假如其中某一方由于受到某些外力因素的阻碍无法以真挚的心意接受交易条件，于是通过编造虚假身份资料以及伪造虚假抵押担保等非法途径，歪曲了另一方原本真实的意愿，进而与对方签订了不公正、不合理的不动产买卖协议的话，那么这样的行为将被认定为是一种欺诈行为。如果因为欺诈行为导致的经济损失金额已经达到一定的程度，那么这就构成了严重侵害合同权益的“合同诈骗罪”！

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。