在购置房产时，签订购房定金协议需明确以下几点内容：
1.买卖各方当事人的具体信息（包括但不限于姓名、证件号码等）；
2.房屋的详细状况（如面积、楼层、朝向等）；
3.房屋的价格以及定金的金额、支付方式及支付时间；
4.关于房屋质量的承诺条款；
5.关于办理房地产权属登记手续的相关事项；
6.公共设施配套建筑的所有权归属问题；
7.房屋交付使用的具体条件和日期；
8.违约责任的承担方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。