对于如何妥善处理逾期交付房屋的情况，以下为一种可供参考的策略：
首先，买受人应当向出卖方发送正式的书面催促函，同时与对方共同协商并确定合同的最终执行期限，以便督促出卖人迅速履行此份合同。
其次，如若经过3个月以上的催告，买方仍未获得任何实质性进展，此时便可以合法地行使合同中的解除权，由出卖方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等，以弥补买方因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。