在购买房产后若有退房需求，您可与卖方开展友好协商以达成共识。如已签订具有法律效力的购房合同，双方可就解约事宜展开深入磋商并达成一致意见。倘若买卖双方均无异议，则可签署解约协议书以终止合约关系。但若卖方坚持不解约，那么未经对方同意而选择单方面退房，通常会被视为违反合约规定，从而需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。