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问题 房产纠纷可以冻结吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房产纠纷是否会导致房屋冻结的问题,需要视具体的房产纠纷类型而定。倘若纠纷牵扯到了债权债务等问题,在法院收到申请人的申请之后,依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院有权力冻结涉及此案的房屋。该法规明确规定,对于那些因为情况紧急,若不能迅速提出保全申请,可能会使他们的合法权益遭受无法挽回的损失的利害关系人,可以在提起诉讼或申请仲裁之前,向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件具有管辖权的人民法院提交保全申请。申请人需提供相应的担保,如若未能提供担保,则法院将裁定驳回申请。在法院接到申请后,必须在48小时之内做出裁定;一旦裁定采取保全措施,应立即启动执行程序。申请人在法院采取保全措施后30天内,如未依法提起诉讼或申请仲裁,那么法院将解除保全。
此外,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封、扣押、冻结被执行人的财产时,其价值应足以偿还法律文书确定的债权额以及执行所需的费用,不得明显超过标的额进行查封、扣押、冻结。若发现存在超标的额查封、扣押、冻结的现象,人民法院应根据被执行人的申请或者依照职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,除非该财产属于不可分割的物品并且被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
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更新时间:2025/4/12 21:32:44