当涉及购房时，若所购房产未能按期交付，则该情况被视为违约行为。若经过了适当的告知后，卖方在有效期限内完成了履行义务的，买方虽然无法解除合同，但是有权向卖方索取相应的赔偿。
然而，若在经过多次催促之后，卖方仍然未能在规定时间内履行责任并且也未提供合理的解释说明的，买方将有权利单方面解除合同，并要求卖方承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。