问题 | 租房遇房东产权纠纷,怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋租赁期内,如若涉及到该物业产权方面产生争议时,其解决方案如下所述:
首先,如果这是关于房屋买卖方面的纷争,由于“买卖不破租赁”的原则,租赁合同将不受任何影响继续履行; 其次,倘若因产权纠纷导致房屋无法正常使用,然而问题并非出在承租人身上,那么承租人有权依据法律规定解除这份合同。
法律依据:
《民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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