面对房地产领域中房产权属面积可能产生“缩减”现象的状况，我们务必保持尊重，同时要以各级房地产行政管理部门所提供的测量成果作为最终依据。在经过许可的面积误差限定区间（即在3%的比例以内）之内，我们会根据合同中所签署的约定购买金额，对相应的多退或者少补事宜做出处理；
然而，若面积误差超出3%的界限，且实际面积大于合同标注的面积，那么买方就需按照合同约定的购买价格，向卖方支付额外的3%房款。对于超过这3%的部分，其对应的房款将由出售方全权承担，相应的所有权也将随之转移到买方手中。反之，倘若实际面积小于合同规定的总面积，买方便有权依据合同购买价格，要求退还3%的房款。
至于超过3%的那部分，则需要按照合同约定的原始价格的两倍，向购买者返还房款。在此期间，如果面积误差超过了3%的限制，消费者享有充分的权利去决定是否解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中对面积缩水问题做出了明确：第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。