并无明确规定延期时限的长短，除非是由于无法预知或避免的外在因素所导致的延期，其他情况下若已超出了预定的收楼日期，便会立即启动违约金的计费程序。当延期时间超过整整三个月，购买房产的商家有权视具体情形提出解除双方签订的房地产交易合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，如果出售方故意拖延迟迟交付房屋给购房者，或是购房者未能按期付款，经过催告之后在三个月的合理期限之内仍然未能遵照执行，那么其中一方可向法庭申请解除这份合同，不过在此之前，双方应当已经达成过特殊的书面协议来特别豁免此项权利。法律并未对此作出明确规定，也未赋予当事人自行决定的权利，因此，在经过对方当事人的催促之后，合理的解约权益应被限定在三个月以内行使。若对方当事人并未进行任何形式的催告，那么解约权应当在解约权产生之日起一年之内行使，否则过期则视为自动放弃。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。