若延迟交房情况出现在催告之后且已超出了三个月之久的合理期限之内，仍未能进行交房处理时，则有权选择终止该房产交易并将其退还给卖家。
依据我国现行有效的相关法律条款，卖方可因自身原因而延迟交付房屋，同样地，买家也可能由于自身原因延迟支付购房款项；在此情形下，如经过多次书面催促，双方均未能在合理期限内履行相应义务，那么，其中任一当事方向法院提交要求解除此房产买卖所涉及的合同权利申请，理当得到法律的充分保护和认可，除非双方事前有其他书面协议作出明确约定。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。