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问题 沈阳新房延期交房规定是怎样的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能按时交付房屋,购房者有权向其主张违约责任并请求支付相应的违约金。对于违约金的具体金额,在通常情况下,应遵循“有约依约、无约依法”的原则,根据合同条款的明确规定进行计算;而如果没有特别约定,则参照同期商业银行贷款基准利率作为计算依据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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更新时间:2025/4/16 18:11:11