问题 | 租房子没有产权纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于无产权房屋所产生的纠纷,可以采用多种途径予以妥善处理。包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决以及行政解决和诉讼解决。
首先,协商解决是指双方当事人在平等、互利的基础上,以达成共识为目的来解决问题; 其次,调解解决则是指在无法自行协商解决纠纷的情况下,依据其中一方当事人的书面请求,在房地产管理部门、消费者权益保护委员会或其他相关行业主管机构的主持协调下,通过深入细致的说服劝导,促使双方充分理解并尊重有关房地产销售的法律法规和政策要求,达成合法合规且互相满意的和解协定,从而使房地产买卖纠纷能得以迅速而合理地化解; 再者,仲裁解决是指买卖双方在争议发生前或争议发生后,自愿达成仲裁协议,将争议提交给仲裁机构,由其按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行公正裁决,此裁决对各方均具有法律约束力; 此外,行政解决是指经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门的调解努力未能取得成效,或者虽已达成协议但当事人事后反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出申诉,由该行政管理部门依法对其纠纷进行处理的一种具体行政行为; 最后,诉讼解决是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序解决房地产买卖纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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