| 问题 | 屋主交房延期违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购房协议中已明确约定了延迟交房应赔偿违约金，那么当出现这种情况时，当事人有权依照合同中的相关条款，对另一方进行违约责任追究。除了这一方式外，当事人还可以选择通过法院诉讼的途径，来让开发商承担其相应的违约责任。而根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的具体规定，商品房购买的合同若并未就违约金的金额或损失赔偿的计算方式作出明确约定，则违约金的金额或损失赔偿的计算方式可参考以下标准进行确定：对于逾期支付购房款项的情况，应当按照尚未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；对于逾期交付使用房屋的情况，则应当按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准进行确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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