倘若因工程进度延迟，或有关部门如政府机构审批手续延误，以及市政基础设施建设滞后等因素所引发的房产交付期相应推迟现象，则此种情况应被视为合理的延期交付行为。这类延期交付乃属延长交房期限的范畴，对此类型的状况，作为买方，我们应对开发商予以适当的理解和容忍条件，以便其能够完成房产交付任务。对于并非由于合理原因而延期交付的情形，我们可以运用以下几种方式进行合法维权行动：
首先，可以寻求与开发商展开协商处理。购房者可自行前往或通过委派律师的方式，与开发商进行当面对话，详细阐述自身遭遇的延期交房困扰，并提出协商和解的具体诉求，例如要求赔偿损失等等。若能与开发商达成共识，便可避免诸多不必要的纷争。
此外，值得注意的是，若与开发商协商成功，双方务必以书面形式明确和解条款，以防任何一方在日后反悔。
其次，可以向当地消费者权益保护组织进行投诉。在面临延期交房的困境时，向消协投诉亦是一种切实可行的维权途径。若与开发商协商未果，购房者亦可向开发商所在地区或房产所在地的消费者权益保护组织进行投诉维权。尽管消协的裁决对双方并无强制性约束力，但却可能对开发商的声誉产生负面影响，进而使其承受一定程度的压力，因此，这种方式具有一定的实际效果。
再次，可以向房地产管理部门进行反映。在必要的情况下，购房者甚至可以向房屋建设管理机关进行反映，请求对开发商实施处罚。
然而，需要指出的是，房屋建设管理机关的职权范围较为有限，通常仅限于行使行政权力，缺乏民事审判权，只能对开发商进行处罚，而无法采取强制措施要求开发商按时且全额地对业主进行补偿。因此，对于业主的投诉问题，房屋建设管理机关只能在其中发挥调解作用。
最后，若以上所有方式均尝试过后仍未能与开发商达成和解协议，那么业主可以选择通过诉讼途径进行维权。
然而，诉讼程序往往耗费大量时间和精力，可能为业主带来诸多不便。业主可以请求法院判决开发商支付延期交房的违约金，或者依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。在提起诉讼时，必须具备充分的证据支持，因此，业主需妥善保存开发商延期交房的相关证据，例如采用录像、文字记录等方式固定证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。