在购买房屋过程中，购房者若遇到开发商未能按时交付房屋的问题，务必适时行使催告权：
首先，购房者如有意愿撤销本合同，必须先行启动催告程序；
其次，在接受催告之后，若开发商逾期三个月仍未履行交房义务，购房者便有权解除本合同。换句话说，购房者解除合同需满足如下三个要素：
其一，开发商存在逾期交付房屋的行为；
其二，已接受催告；
其三，在接受催告后满三个月内，开发商仍未履行交房义务。
此外，购房者所享有的合同解除权自催告之日起计算，有效期为一年，即从催告之日起算，一年后终止。在此期间内，购房者可随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超过一年的期限，购房者将永久失去解除合同的权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）