问题 | 开发商的违约金收取标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对逾期交房所产生的违约赔偿比例,我国并无明确的法律规定。在通常情况下,如果业主与开发商之间签署了相关协议或者合同,便应遵循“有约从约”、“无约依法”的原则予以处理,也就是参照在合同中约定好的赔付比例来计算赔偿金额;若在合同条款之中未对逾期交房的违约金作出明确说明,则需依照同期银行贷款利率作为参考依据。
然而,需要注意的是,即便逾期交房的违约金尚未明确定义,合同中的违约金比例也并非固定不变,在实际执行过程中可根据具体的经济损失情况进行适度调整。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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