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问题 拆迁安置房预售合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定,对于涉及无产权安置房的交易行为可能引发的纠纷问题,当事人双方有权通过友好协商进行妥善处理,如果在协商过程中无法达成共识,他们还可以选择向相关机构申请调解、仲裁或者直接提起诉讼以寻求公正的裁决和解决办法。
值得注意的是,若此类待售房屋在拆迁伊始便存在手续不齐备的状况,并且基于实践经验,即使有拆迁协议也无法顺利完成过户手续,那么房产证的颁发往往会依据拆迁协议以及其他相关文件来进行办理。
然而,即便房产证已经成功颁发,其所有权仍然归属于原始房主,这无疑对您维护自身合法权益造成了一定程度上的困扰。因此,建议您向出售方进一步核实相关情况,或者认真查阅您所签署的购房协议,以便更好地理解并应对可能出现的法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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更新时间:2025/4/21 22:49:22