商品房预售合同具备极高的法律效力，若任一方违反此项预售合同条款，则需承担相应的法律责任和义务。在此所述的商品房预售合同，是指商品预售方与预购方双方经过协商达成共识后，商品预售方向预购方作出承诺，保证将在约定的有效期内，以合法方式将已初步建成的商品房所有权移交给预购方，同时，作为回报，预购方需要向预售方支付定金或部分购房款项，并依照合约规定的日期领取商品房。这种书面协议构成了《中华人民共和国民法典》中的一种常见合同形式，其内容受到了相关法律法规的严格管制与规范化管理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。